Karakter Hukum Bangunan Gedung Sebagai Jaminan Utang

ahmad fauzi(1*),


(1) Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara
(*) Corresponding Author

Abstract


Hukum perdata mengenal jaminan yang bersifat hak kebendaan dan hak perorangan. Jaminan yang bersifat kebendaan merupakan jaminan hak mutlak atas suatu benda, yang mempunyai ciri hubungan langsung atas benda tertentu dari debitur, dapat dipertahankan terhadap siapapun, selalu mengikuti bendanya (droit de suit) dan dapat diperalihkan. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengkaji kerangka bangunan gedung yang dijadikan objek jaminan hutang oleh debitur, status bangunan gedung dalam pranata hukum positif yang berdimensi privat dan karakter pengikatan jaminannya serta lembaga jaminan apakah yang tepat untuk pembebanan bangunan gedung yang dijadikan sebagai jaminan utang. Metode penelitian yang digunakan yaitu jenis penelitian yuridis normatif, dimana penelitian ini bersifat deskriptif analitis. Jaminan atas hak kebendaan sangat kental dengan penggolongan benda yang dikenal dalam sistem hukum perdata terutama penggolongan benda bergerak dan benda tidak bergerak. Karenanya juga dikenal adanya pembedaan jaminan atas benda bergerak dan jaminan atas benda tak bergerak. Atas dasar pembedaan benda tersebut menentukan jenis lembaga jaminan/ikatan kredit yang mana yang dapat dipasang untuk kredit yang akan diberikan. Jika benda jaminan itu berupa benda bergerak maka lembaga iamina yang dikenal dalam sistem hukum Indonesia adalah gadai dan fidusia, sedangkan jika benda jaminan itu berbentuk benda tetap tanah lembaga jaminan itu berbentuk hakĀ  tanggungan.


Keywords


Karakter Hukum, Bangunan Gedung, Jaminan Utang

Full Text:

PDF

References


Adurrahman, (1988, Perkembangan Pemikiran Tentang Pembinaan Hukum Nasional Indonesia, Jakarta, Akademika Pressindo.

Achmad Chomzah, A, (2002), Seri Hukum Pertanahan IV Pengadaan Tanah Instansi Pemerintahan, Jakarta, Prestasi Pustaka.

Dirk Ploeger, H, (1997), Horizontale splitsing van eigendom, Kluwer-Deventer, Proefschrift.

Darus Badrulzaman, M, (1997), Mencari Sistem Hukum Benda Nasional, Bandung, Alumni.

______, (2004), Serial Hukum Perdata Buku II Kompilasi Hukum Jaminan, Bandung, Mandar Maju.

Darus Badrulzaman, M, dkk, (2001), Kompilasi Hukum Perikatan, Bandung, PT. Citra Aditya Bakti.

Fakih, M, (2001), Sesat Pikir Teori Pembangunan dan Globalisasi, Yogyakarta, Pustaka Pelajar.

Hasan, D, (1996), Lembaga Jaminan Kebendaan bagi tanah Dan Benda Lain Yang Melekat Pada Tanah Dalam Konsepsi Penerapan Asas Pemisahan Horisontal, Bandung, Citra Aditya Bakti.

Hartono, S., (1994), Penelitian Hukum Indonesia pada Akhir ke-20, Bandung, Alumni

Ibrahim, J, (2008), teori dan metodologi penelitian hukum normatif, Malang, Banyumedia publishing

Mertokusume ,S., (1996), Penemuan Hukum Sebuah Pengantar, Yogyakarta, Liberty.

Maria S. W. S, (1997), Pedoman Pembuatan Usulan Penelitian, Jakarta, Gramedia Pustaka Utama.

______, (2001), Kebijakan Pertanahan Antara Regulasi Dan Implementasi, Jakarta, Kompas.

Roestandi, A, dan Ibrahim Bachtiar, (1983), Pengantar Teori Hukum, Bandung, Multi Karya Ilmu.

Soedewi Masjchoen Sofwan, S, (1980) , Hukum Jaminan di Indonesia, Pokok-Pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan, BPHN.

______, (1980), Hukum Jaminan Di Indonesia Pokok-pokok Jaminan Dan Jaminan Perorangan, Badan Pembinaan Hukum Nasional Departemen Kehakiman, Yogyakarta, Bina Uasaha.

Soedewi Masjchoen Sofwan, S, (1981), Hukum Perdata : Hukum Benda, Yogyakarta, Liberty.

Soekanto, S, (2006) pengantar penelitian hukum, Jakarta, UI press

Undang-undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Undang-undang Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan

Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan

Undang-undang Nomor 42 Tahun 1999 Tentang Jaminan Fidusia

Undang-undang Nomor 42 Tahun 1999 tentang Jaminan Fidusia




DOI: http://dx.doi.org/10.31289/doktrina.v2i1.2347

Article Metrics

Abstract view : 0 times
PDF - 0 times

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License